¿Es legal que un notario inscriba una compraventa si ambas partes (comprador y vendedor) acuerdan no obtener el certificado energético?

¿Podría un comprador o inquilino cancelar un contrato de alquiler o de compraventa sin ser penalizado si no se le aportó la certificación energética en el momento de la firma?

El Notario está obligado a informar a las partes que intervienen en un contrato de compra-venta de la obligatoriedad del Certificado de Eficiciencia Energética, debiendo constar en la escritura pública correspondiente el consentimiento del comprador a la recepción de tal información y el acuerdo entre comprador y vendedor sobre la posible exoneración de esta obligación, sin perjuicio de la posible responsabilidad en que pudiera incurrirse en materia de infracciones en el ámbito de la Certificación Energética de Edificios, de acuerdo con lo establecido en la Disposición Adicional Tercera apartado 4º e) de la recientemente aprobada Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en donde se califica como Infracción Grave la venta de un inmueble sin la entrega al comprador del Certificado de Eficiencia Energética, existiendo otra infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados k) y n) del artículo 49.1 del Texto Refundido de la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007

El contrato de compraventa o alquiler firmado sin aportación del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética, estando el vendedor o el arrendador en situación de obligado a ello, de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, es susceptible de ser declarado nulo por incumplimiento de los requisitos de validez del mismo, como en este caso es la obligación de informar correctamente al comprador o arrendatario.

 

Fuente: certificadoenergetico.es (ver noticia)